​売却のご相談

土地や古いお家、またはマンションを相続したのだけど何からどうすればよいかわからない…

そんな売主様に親身に寄り添い、売却が良いのかそれとも賃貸に出して持ち続けるべきなのか、

​様々な視点から見てその不動産にあった最適化を一緒に探すお手伝いをさせていただきます。

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不動産を売却する際には、いくつかの重要なポイントに気を付ける必要があります。以下に、注意すべきポイントをいくつか挙げてみましょう。

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1. 市場調査と価格設定: 現在の不動産市場の動向を調査し、同様の物件の価格を比較することが重要です。適切な価格設定を行うことで、物件が魅力的な選択肢となります。

2. 物件の状態整備：物件を購入希望者に魅力的に見せるために、必要であれば修繕やクリーニングを行い、見栄えを良くすることが大切です。

3. 専門家の協力: 不動産業者や弁護士などの家の専門的な助けを借りることで、スムーズな売却手続きを進めることができます。 特に法的な手続きや契約書確認は家の専門的なアドバイスを受けることができます重要です。

4. 広告とマーケティング: 物件の広告やマーケティングを正しく行うことで、より多くの購入希望者にアピールすることができます。写真や物件の特徴を魅力的に表現することを心掛けましょう。

5. 査定と交渉: 購入希望者からの査定や交渉に対して、冷静かつ適切な対応をすることが大切です。価格交渉や条件の調整などが含まれます。

6. 契約の確認: 売却契約書を十分に理解して、納得のいく内容であるか確認しましょう。契約の際には専門家に相談することについても検討してください。

7. 税金と手数料: 売却に伴う税金や手数料についても事前に確認し、準備をしておくことが重要です。

8. 物件の情報開示: 物件に関する正確な情報を提供することは法律上も重要です。

9. 売却のタイミング：不動産市場の状況や自身の状況に応じて、最適な売却タイミングを検討しましょう。

10. 購入希望者の検討: 購入希望者の見通しや展望状況を確認することで、トラブルを避けることができます。

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これらの点に留意しながら、慎重に不動産売却の手続きを進めることをおすすめします。また、地域によって異なる法律や規制があるため、地元の専門家に相談することも大切です。

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最近では大手仲介によってオークション形式での売却方法が流行りだしています。

しかし中には金額操作を行い本当はもっと高く売れていたのに…

と痛い思いをすることもあります。

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私には、大手不動産会社や地場不動産業やベンチャー不動産業などを経て培った

計10年の豊富な経験と知識がございます。

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売却を急いでるからと一社で安心してはだめです。

最低3社と連絡を取り合い情報の整合性を確かめていく必要があるのです。

私は、真摯に誠実にお客様の資産が最もお客様の喜ぶ形で売却できるお手伝いをいたします。

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相続や離婚、死別…中々言い出しづらいこともしっかりと守秘義務を貫きます。

 

ぜひ一度ご連絡ください。